，例如泰兴大楼、大华公寓，当😙然也有一些新式里弄。🔥
而沪市最豪华的电影院，当属‘大光😈明电影院’，其地皮已😉经是靠近🎉南鲸东路的繁华地带&#
128077;。占地面积😉10多亩多（并🙇非全部建戏院），1926投资就🤓高达两百多万，包含😉建筑。
😤 “老板，电影🦑院如果🤭不🎉讲究‘坐北朝南’，那么靖安寺路（南鲸西路🤑🦒）的南端，选择性就比较多
。如果您还想坐北朝南，且还考虑成本的话，那么百乐门的西边地块🤧（隔着💪一条小🤜马路📱），倒是也不错，就是占地面积只有不到3亩。毕竟现在别说南鲸西路，就是愚园路那😋边，地皮都非常昂贵，🤐而且🤨基本都名花有主
，😒业主看🦄得紧。”
😊 陈光良认可这个说法，当即🍧说道：🤭“电影院当然是😃考🤨虑租地，所以选择性也较🦇大。另外，三亩地皮也是可以的，但如🦊果肯卖也可以吃进
。”
🌟 三亩地皮，差不多也是1900多📢平米。
🤣 虽然不及大光明戏院，🍭但比起😅在建的国泰电影院差不多大小。
🤪 国泰电影院位于霞飞路（后🍺世的😴淮海中路），陈🌮光良若是不🦋将那边地皮开发住宅，倒也无需发愁地皮的事情。
“那就百乐门旁🦒边这幅地皮，他的😇业主是德和洋行
，承租的可能性很高，买😂的🦒话可能被宰一🏆😁笔。”郭德明当即说道。
💯 现在，沪市的地皮都😁是紧俏的🙂资产，更不要说南鲸西路的地皮。
不😃过这些洋行手中握着那么
多地皮，但🤔又🦑不可💯能马上全部🌟开发成高档公寓，故承租也是非常理想的。
承👏租的价格，一般是当前🦠地🎈价的1/8至1/10，也就是🤢八至🦑十年回本（不考虑升值🍞）的情况下。好比现🤨在陈光良看中的这幅3亩地皮
，😍年租金在3万大洋差不多。
陈光良思考片刻，便🏆说道：“你去问问这幅地皮，能买就买，能🎸租就租！😁”
“好”
👍 陈光良投资电影院，自然要考虑🤣成本问题。
如果是承租，那么租金缴纳一年，押一🤧🏂年，也才🚲六🙅万大洋
。电影院不是公寓和写字楼🙉，建筑成本不会很高，无需担忧地😆皮业主到期后坐地起价。
就😫拿大光明电影院来说，再过一年时间，又会重新换人，直接拆除重新🙇又🦇
;建了一🎈座电影院。
陈光良作为地😙产商，对电影院的成本自然会控制一下，建筑资金在30万就已经🦄🤩足以，剩下的软装和设备也需要需要30万，投资👌6😀0万的一轮电影院（暂且不含地皮&#
128585;），差不多🤴也能和国😒泰电影院差不多。😑
将电影院投资在🔥百乐门舞厅的😱旁边，到时候似乎也能吸引不少人，🙉当然也是相互促进。
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