清晨八点半，阳光透过酒店大堂高😋大的🦒落地窗，在地板上投下温暖的光斑。林烨和刘🤓雅已经🍞在靠窗的沙发区坐下，刘雅略显拘谨地捧着一杯温水，眼神👆不时瞟😂向门口🤔。🎈
😳 准时😱
，两位穿着职业套装的女性快步走了进来。为首的是一位看起来四十岁左右的中年女性，面😭容普😑通，但笑容十分亲和，🦝透👍着一股干练。她身旁跟着一位👊年🤩轻些的女同事
，手里拿着一个平板电脑🚲。
😴 “林先生早上好！我是王莉😀。”王姐一眼就认出了🤧林烨和🏂刘雅🤠，热情地上前😁伸出手，目光在两人身上快速扫过。
林烨与她简单握手，指🙅了指对面的沙发：“王🚀姐，🍭请坐。”
🏆 双方落座，🍭年轻同事递上名片。
“林👌先生，刘小😉姐，看您二位气质，不像是山海🚀本地人吧
？😁”王姐没有🙊立刻拿出房源资料，而是先从拉近距离开始，笑🦒容可掬。
林烨点点头：“嗯。”🌮📱
“😂那您二位可真是选对地方😴🦒了，山海市的教🦁育资源非常丰富，就适合买房读书。附近🙅省份🕹的人们㈴
3;都喜欢过来🦒山海市。”王姐立刻切入正题🤢，语速不快但条理清晰🤔，“😳不过呢🙈，很多刚来山海的朋友，容易被一些郊区的低价盘吸引，觉得便宜。但说实话，王姐我做这🤡行十几年了，看得太多了，郊区这两年跌得是真🎸厉害
，‘腰🤴斩’、‘🦒膝盖斩’的都不少见。咱们市区😴的房子，虽然贵👍点，但相对来🍺说，价值更稳定，更抗跌。”
她📢顿了顿
，🤓语气更加诚恳：“而🤲且，山海😎市作🙆为重点城市，外来人口多，大家最看重的🤗是什么？是学区！为了孩子读书，砸锅卖铁都要往好学区挤。可以说😳，学区是山海房产价值🦒最硬🤜的支撑！”
这番话既显专业
，又点出了😂核心痛点，让旁😃边的刘雅下意识地🦇点🤠了点头。
王姐🌟观😱察着两🙊人的反🤮应，继续说道：“根据🤠林先生您😇昨🚲天给的4
00万预算，我分析了一下。如果咱们追求🚲的是中央核心区那几个顶级的重点学区，这个预算大概能买😅到90平左右的两房或者小三房，就是楼龄🤡稍微长一点，不太符合你👌说的5年内。”💯
她话锋一转：“但如🍕果咱们😄把范🤴围👏扩大&#