也曾自诩大手笔的资🤢本👌巨鳄一😊言不发地回来了。
“8个亿左右😘。”
路宽兴😒奋地一拍桌子：🤩“差不多啊！”
😈“就算他竣工完就能全部租罄，一个月100🤐0万的🤣租金
。”
“去掉开发商银行😂贷款🦁的资金成😄本、公共设施的运🙇维费用😍、物管、能耗，每个月的税费！”
“我估摸着再牛逼的管理团队来🤜也得落🤕到
500-600万。”🙅
“何况这是租罄的收入呢🙈？这么贵的🦁地🤢儿能这么快就租🙈出去吗？”
🤡董双枪🦝默🔥然点头道：“正常情况不可能租😑罄的
，它一个档次的资源大🏆厦，北大资源宾馆都差不多的价格，空了一半🤗都多。”
😐路老板点头：“就按它空📱置😳率30%算吧
，算可以的了吧？🦝收回🌟成本也要快30年呢！”
😐 🍭 这当然没有动态计算租金的增长，这会儿也😝没人能料到后面📱会涨那么疯。
5块钱在现在的北平写字楼市场🍧已经算是高
928;价了😳。
董双枪沉🙇吟道🤮：“你能掏多少钱？”
🙇“要是真想买，我🤓倒是可以。。。问问。”🏆
路老🦇板心知肚😘明，你🔥特么那叫问📱问嘛
，随便掏几张人物卡还不把对面吓尿！
不过老董要是真🤩的帮自己压了价，这🏂个人情就重🙇了。
🚲 他是得还的。
🦄 “10亿吧，不考虑融🍧资成本，给人家😝留至少25%的利润，你老哥的😍谈判难度也低一些
。”🎸
董🤜双枪吐出一口烟气，还是无👀比🔥纳闷😉：“兄弟，你有那么多钱吗？”
😁“这你😈就别管了，我怎么着借也能借到。🍧”
老董🤴哑🦠然失笑，心道你是真牛逼
。
🏆 🌮 拍着几百万的电📢影，就要去买十几亿的楼了。
🙇“行💪🚲吧！哥哥给你努把力，但是不保证啊！”
路老板亲切😄地一把握🙉住董双😆枪的手，🦝噙着热泪：“董哥，兹要这事🤡儿成了，你就是我亲哥！”
“去你的，你亲哥🦒还不得被😀你算计死！”
“😃哈哈哈哈！”
董双枪领了一🤔个艰巨的任务走🚀😙了，路老板拿出纸笔写写画画，盘🏆算着这1😳0个亿怎么出。
自己筹资🦝加拆借一部分😉
，剩下的全特么拿人家的🤔钱玩。
路🙇宽现在账上确实没有大钱，但是也没啥负债🍺啊！🌟
现在问界的香江分🌮公司😜就是个空壳，那😎是为了明年收购嘉禾用的；🍕
霉国的问界也是轻资产运营，账上一直趴着《鬼🤠影实🤔录》的收益，那是《异🍞域》的备用金😊和后面给林🤐诣彬等人拍片的资金池；😃
补天映画走上正轨，接连接了《十面埋伏》和《无极🙊》、《天下无贼》的部分特效工作，还有自🤐家的《😍诛
仙》💡🦄和😎《异域》。
远的不提，今🦑🤮年自给自足没问题；
博客网像同时空的企鹅和😘网义🤔等互🤭联网公🦄司一样，依靠着彩铃业务🤩从🤕亏损运营
到略有收益，🦇等到《超女》现象级的人气带来的投🦄票渠道开启，又是一笔泼天横财；
分众😴传媒之前的7000万还没完全烧完，这😱几👏个月依靠问🦒界的几部电影也算是🎈良性运转。
后世的分众2005年上市，👌🤲身价飙升至6.😀8亿😁美元，这一世只高不低！
剩余就是问界自身的影视制作业务😝支出
，🚲也维系在合理🤜范围。
除了👏《异域》这部那1000万美🙂元撬动7😎500万美🤔元的巨制，其😜余还没有超过1500万RMB的制作。
风险完全可控。🤗
因此不是路宽吃着😐碗里的看着锅里的。😙
😜 而是这些核心部门，都是他打造🙅的电影产业🎉链上不可或缺的😑一环。
🦒
缺了任何一个，都💪可能造成某一部门的良性🤭运转被打破，包括刚刚谈💡妥的🤑交给东子的电子😄商务为平台的衍生品生意。
🤲
设想一下“小完全体”之后😎的问界，是🤑怎么去做一部电影的。
问界版权经营部门提供🦇剧本素材，编剧团队👏给出😂剧本；
👍 签约导演和聘用制🕹导演担纲拍摄；
拍摄过程中，【补天映画】提供特效服🦊务🤢；📢
🤨 拍摄完成后发行交给和西影厂合营的【问界西影🙆】或者联合发行🤕🦁；
发🙅行之😅前问界的【
分众传媒】🌮负责线下广告营销；
同时问🤜界的综艺部😄门会联合【旅游卫😑🚲视】进行上星台的广告营销；
🦇而博客网和豆瓣网等舆论集散地会协同进🦁行互联网广🤨告营销； r/> ，要😆么就用台面🤡下的手🤐段，那就见招拆招了。 其他无论是拿问界的股份做抵押，还是找董双枪、鹰皇💯、华国😇星拆借，凑🤣齐10🤗亿是没太🎉大问题的。 40;幅度，能不能追得🤑上银行和风投拆借款的利率而已。🤲 📱拿银行的钱升自己的值，真值！ 七君子”的那场座谈会之后，王😊小🤔帅的《十七🚲岁单车》时隔4年宣告👍通过审查，并将改名为《自行车》，😉开🚲始公映。 ，结束了他自《小武》以来的👌地下命运😒🤭。 。 8521;内地最大的最好的🦄电影院。😙 。 ;的控股比例，最高可达75%。 这🎸一切的一切，都预🤠示着石榴大之后的国内电影行业👊即将狂飙突📱进。 。 地方虽然在小胡同里，但🤢就餐地点的🤩奢华却未有稍减。 ，独具风情。 自己了🦠🦊。 ？折煞了。”🙇 5;矩，带着职业性的微笑冲他微微欠着身😘子。 在梅府家宴，老板叫东🎸家，经😈理叫总管。 客人不能点菜，只👏管告🙊😀知预算，管家会根据季节、时令排菜，保管满意就是了。🙂 ，知道你是苏🤲省人😝，今天安排他们上了些淮扬菜😭，应该蛮符你的口味。” 🙈 “就是委屈了二位啊？”
影片🍭排片时，未来将会从香江北🙇上发展的【嘉禾问🙇界😍】提供80%以上的排片，其他院线看怎😀么谈；
紧接着电影的各种衍生品会在【问界😀在线商城】和【🌮嘉禾问界】的影🤴院里发售，再豪赚一🤠🙈笔。
🎉美丽，太美丽了，突出一个不求🎸人！
谁再想针对😐问界，要么就冲着人来
再回到这10👀亿的买楼钱😒上来。
最直接的就是拿博😂客网的股份抵押给风投，最近一🙂次I😎DG的询价是30😋%的股😆权出价7000万美元。
其实合不合😝算的关键，就👀在于地价的飙升Ԏ
只可惜🌟这样🌈的利弊权衡对于重生者是明牌的：🤐
🤔 😭从2004到2014，房价十年十倍，怎么着都能极大幅😁度跑赢利率。😱
😈
200🤲4年😅，是中国电影百岁前😅的最后一年。
又🤪因为石榴大中提出的文化产业🍭概念，这一年伊始，国内电影🦁产业就发生着诸多😍政策🙉变革。
譬如去😒年年底“路宽舌战
譬如贾科长🤢也接到电影节的正式通知
与此同时，他和上影厂👌合作的新片《世界》也通过🦒审查，正式🙈🤴立项
这几位🎈第六代😅的命运🦝坎坷跟路老板无关，比较吸引他🔥目光的🎸是来自香江和海外的两则快讯。
先是嘉禾北上，宣布将进军鹏城，在鹏城🤧宝安南路建设一座拥有12个放映厅的影城，预😀计建😱好后将会是
其次是霉国九大电影😴公司之一的时代华纳😘旗下的🤗华👊纳兄弟加速进入内地市场，继去年加盟😈魔都永乐🤕影院后，在金陵、天津的影城即将竣工😂
华纳兄弟来🤓势汹汹的背景🙈，是从2🤑004年元旦😇开始，国家🤔规定🦠了在北平、魔都、羊城等7个城市的电影院，外资可以突🚀破49%👏
而🎈外商投资电🙂影院的审批权🍧也由中央下放到省级商务行政部门。
春江水暖鸭先知。🕹
🤭 从官方🤴到行业卯足了劲，准备为明年国内电影的百年华诞献🤗礼
🙅 这其中，当然也包🤓括早先就挥师👍北上的鹰皇。
2月底，路老板到后海👆附近的小胡同赴宴，鹰🤕皇霍🙆文熙有请。
😎
💡 😘 霍文熙摆宴的地方在梅府家宴，地方不大，以梅兰竹菊命名的几🤢个院子🚀优雅娴🙇静
路老板饶有兴致地👆打量着“梅府家🍺宴”👍这座原先清朝贝勒爷的私🤪宅，看看和自家宅子的区别🤮。
😒 霍文熙已经带着一个戴墨镜的女孩在门口等着
😴🦁 “路总，欢迎光临。”
😁“哇，两位香江的靓女😱给我做迎宾啊
另一位带🦒着黑超隐藏自己真实面容的，正是《失恋》中路老😆板钦定的女🚲主张柏智😉。
梅府家宴的工作人员也😘极😉有规㈺
“请贵客登门😴。”
话说的文绉绉的🤕，倒😤不是他们故弄玄虚，这都是小馆子的🤮规矩。
这🦇里的菜单都是总管亲自手书🦊，菜式来自梅兰😙芳家传的🤣几百道菜。
😱 几人在古色古🍺香的🤴包间坐定，有一股淡淡的熏香萦绕鼻尖。
“🍺路总
路老板笑🤑道：“梅兰芳先生就是苏省泰州人，他的家宴菜式，想😭必我是吃得惯的。”😳💯
😈
🕹张柏智现在普通话也算是标准😫了，毕竟已经被改变🤡成路老板的形状过🤗。
“淮扬菜好吃的，我😁们在香江也会去找地道的馆子