{extend name="layout" /}{block name="title"}闪婚之我的惹火甜妻第十九章 你说你惹她干嘛？TXT下载{/block}{block name="keywords"}闪婚之我的惹火甜妻第十九章 你说你惹她干嘛？TXT下载,闪婚之我的惹火甜妻免费阅读{/block}{block name="content"}<div id="reader-container" class="transition-colors duration-300"><div class="max-w-5xl mx-auto"><div class="max-w-5xl mx-auto"><section class="1eba-related_section mt-4 mb-4"><h2 class="1eba-related_title mb-2">相关推荐</h2><div class="1eba-related_grid"><div class="1eba-related_item flex flex-wrap gap-4"><a href="/novel/QC9Rcefouj.html" class="1eba-related_link rounded-lg hover:bg-gray-100 whitespace-nowrap related_link_tag"><h3 class="1eba-related_title">他有病(校园H)</h3></a><a href="/novel/NPMRGxBukl.html" class="1eba-related_link rounded-lg hover:bg-gray-100 whitespace-nowrap related_link_tag"><h3 class="1eba-related_title">生肖外传</h3></a><a href="/novel/q79Waf241S.html" class="1eba-related_link rounded-lg hover:bg-gray-100 whitespace-nowrap related_link_tag"><h3 class="1eba-related_title">李云睿李承乾殿前欢六十二</h3></a><a 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id="reader-content" class="1eba-reader_content mt-4 mb-4"><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　第&#128175;2&#129415;41章陈晓的微服私访<br/><br/>　　&#129320;洛城君晓广场！<br/><br/>&#128077;　　前身是洛城万盛广场，被君晓广场收购后，也是保&#129412;留了原班人马！&#129297;&#129312;<br/><br/></p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　所有的收购项目，人员薪资基&#128161;本都做了调整，高&#127752;的涨幅有50%，&#129315;最低的也有20%以&#129319;上&#128161;！<br/><br/>　　&#128517;这是跟他们此前的底薪相关的，原来底薪&#128079;高的涨幅就少一些，原来底&#128525;薪低的涨幅就&#128540;多一些&#128528;</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;！<br/><br/>　　原本在万盛集团的管理下，这些商&#129300;&#129313;管人员虽说收入还&#128557;不错，但压力是很大&#127880;的！<br/><br/>&#129301;　　最大的问题就是万盛集团每年要求的租金涨&#128517;幅&#129321;递增&#128226;不能低于7%，就算你商场客流再怎&#128519;么好</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，也耐不&#128540;住你年年涨！<br/><br/>&#127942;　　洛城万盛广场在十年前开业的时候租金只有200元/&#128583;平/月的租金单价，经过这么多年，一楼的租金都在5&#127928;00元/平/&#128582;月左右&#128584;了&#128522;，&#129308;这个价格跟之前的江州万盛广场和天隆广场的租金&#128241;&#129297;都不遑多让</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;！<br/><br/>　　但是&#129425;场子的质量可是相差甚远，而且客群质量也不是同一等&#129330;级！&#128585;<br/><br/>　　所以洛城万盛时期，这个场子对很多品牌而言就是&#129313;鸡肋，食之无&#127790;味，弃之&#127853;可惜&#129321;！<br/><br/>　　在这个&#128064;场子的绝大&#129296;</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;多数品牌不赚钱，甚至略亏&#128537;！<br/><br/>　　但&#128690;终归业&#128077;绩还是有保障的，亏损原因是因为租金成本过高！&#129437;<br/><br/>　　所以每年一到续约时间，就成了&#129320;双方&#128377;&#128074;的拉锯战</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，心理战！<br/><br/>&#129326;　　商场通知商户，要么&#127829;涨租要么撤店；商户通知商场要么平续&#128516;，要么撤柜&#128517;！<br/><br/>　　玩到最后合同快到期&#129308;了，&#128377;双方妥协！<br/><br/>　&#127880;　但这个过程实在让人欲仙&#128520;&#128520;欲死，场内那么多品牌呢</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;。<br/><br/>　　今年则不&#129303;一样了，被君晓商管收购&#129319;之后！<br/><br/>　　&#129426;洛城君&#128161;晓广场拿到了集团拨付的&#129325;1500万营销费用，并&#127752;被集团要求开业首月就投入1&#127928;00万的sp费&#128514;用做活动</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;！<br/><br/>　　&#129296;这在一个地级市，引起的轰动效应比江州两家君晓&#129425;广场&#128064;各投200万&#128582;效果都大！<br/><br/>　&#128561;　毕竟地&#128077;级市的&#127838;人均购买力更差</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，对价格更敏感，对这种简单粗&#128175;暴&#127928;的让利活动接受度更强！<br/><br/>　　所以在被&#128548;收&#128293;购的近期，场内品牌集体爆发了，业&#129301;绩几乎翻番！<br/><br/>　　这让商&#129300;家看到了美好的未来，这&#127847;样的商场赶他们走&#129313;，都不舍得走&#129314;</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;！<br/><br/>　&#129296;　而对商管&#128079;团队来说&#127938;，客户生意好了，加租金就简单了，况且今年君&#129425;晓集&#128586;团并没有要求涨租金！<br/><br/>　&#128586;　租金收益只要维持去年同期就行，当然&#127829;降也是不行的&#129409;</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，一个&#128161;商场如果主动降租&#128585;金那&#127880;不是开玩笑&#129313;吗，等于告诉别人我不行了，各位品牌商老爷们，求求你们留下&#128557;吧！<br/><br/>　　君晓商管&#128548;当然不会干这&#128521;种蠢事！<br/><br/>　　去年租金水平不低于同期</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，没说要&#129319;超，那就是可以维持原条件，这是商管公&#127866;司给洛&#129332;城君晓广&#129303;场的年度kpi指&#129321;标里的一项&#127829;！<br/><br/>&#127853;　　所以今年整个洛城君晓广场的商&#128582;管团队&#128541;，在招商、续签工作上根本&#128517;毫无</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;压力！<br/><br/>　　很多品牌零售商&#129320;因&#128541;为更名君晓广场后，&#128519;大量投入补贴券导致生意大幅上涨，让&#128516;商家对这个项目信心大增，同时也做好了今年续&#128583;&#128512</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;;签会继&#128585;续涨租的准备！<br/><br/>　　只是一算&#127942;账，&#129440;发现如果君晓广场一年能投&#128584;&#128170;入几次这样的大型活动，即便涨租这个项目也是&#128561;非常值得做的</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;！<br/><br/>　　甲方可以不涨&#129296;，乙方觉得涨是合理的&#127829;！<br/><br/>　　这种情况下，商场管理团&#128514;队的续约与招商工&#129321;作有多么&#128537;的好开展，不言自明！&#128170;<br/><br/>　　&#128537;本就因为是好场子，商管团队的招商经理卢&#129415;光明&#12</p></div></article><nav class="pagination-wrapper mb-6" aria-label="章节分页"><div class="flex items-center justify-between bg-gray-50 dark:bg-gray-800 rounded-lg p-4"><div class="flex-1"><span class="text-gray-400 cursor-not-allowed dark:text-gray-600 inline-flex items-center"><svg class="w-4 h-4 mr-1" fill="currentColor" viewBox="0 0 20 20"><path fill-rule="evenodd" d="M12.707 5.293a1 1 0 010 1.414L9.414 10l3.293 3.293a1 1 0 01-1.414 1.414l-4-4a1 1 0 010-1.414l4-4a1 1 0 011.414 0z" clip-rule="evenodd"></path></svg> 上一页 </span></div><div class="flex-2 flex items-center justify-center space-x-1"><span class="bg-blue-600 text-white dark:bg-blue-500 px-3 py-1 rounded font-semibold"> 1 </span><a href="/chapter/UkZHECmvLy/pJ9eq2oDIc/2" class="text-blue-600 hover:text-blue-800 dark:text-blue-400 dark:hover:text-blue-300 transition-colors px-3 py-1 rounded hover:bg-gray-200 dark:hover:bg-gray-600"> 2 </a><a href="/chapter/UkZHECmvLy/pJ9eq2oDIc/3" class="text-blue-600 hover:text-blue-800 dark:text-blue-400 dark:hover:text-blue-300 transition-colors px-3 py-1 rounded hover:bg-gray-200 dark:hover:bg-gray-600"> 3 </a><a href="/chapter/UkZHECmvLy/pJ9eq2oDIc/4" class="text-blue-600 hover:text-blue-800 dark:text-blue-400 dark:hover:text-blue-300 transition-colors px-3 py-1 rounded hover:bg-gray-200 dark:hover:bg-gray-600"> 4 </a><a href="/chapter/UkZHECmvLy/pJ9eq2oDIc/5" class="text-blue-600 hover:text-blue-800 dark:text-blue-400 dark:hover:text-blue-300 transition-colors px-3 py-1 rounded hover:bg-gray-200 dark:hover:bg-gray-600"> 5 </a></div><div class="flex-1 text-right"><a href="/chapter/UkZHECmvLy/pJ9eq2oDIc/2" class="text-blue-600 hover:text-blue-800 dark:text-blue-400 dark:hover:text-blue-300 transition-colors inline-flex items-center"> 下一页 <svg class="w-4 h-4 ml-1" fill="currentColor" viewBox="0 0 20 20"><path fill-rule="evenodd" d="M7.293 14.707a1 1 0 010-1.414L10.586 10 7.293 6.707a1 1 0 011.414-1.414l4 4a1 1 0 010 1.414l-4 4a1 1 0 01-1.414 0z" clip-rule="evenodd"></path></svg></a></div></div></nav><nav class="1eba-reader_nav" aria-label="章节翻页" style="display: flex;justify-content: center;gap: 1rem; margin: 1rem 0;"><a href="/chapter/UkZHECmvLy/DxW7BrzPj3.html" class="1eba-reader_nav_button justify-self-start">上一章</a><a href="/UkZHECmvLy" class="1eba-reader_nav_button_primary justify-self-center">返回目录</a><a href="/chapter/UkZHECmvLy/8VekFNzdI0.html " class="1eba-reader_nav_button justify-self-end">下一章</a></nav><div class="mt-8 text-xs text-gray-400 border-t pt-4"><p>当前显示第 1 页，共 5 页。</p><p>最后更新时间：2025-07-12 05:59:48</p></div><section class="1eba-related_section mt-4 mb-4"><h2 class="1eba-related_title mb-2">最近更新</h2><div class="1eba-related_grid"><div class="1eba-related_item flex flex-wrap gap-4"><a href="/novel/HyvWo9Stua.html" 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