。”
林建一边🍺听，一边😐点头表示认可。
的确📢如林雅所言🌈，前些年，商业地产蓬👆勃发😈🍕展的时候，有一些项目因为地理🤧位置好🦄
，周边竞争小，一开业就爆了，比如之前的江州天😐😇隆广场，还有京海的大运城项目都是开业即巅峰。
而🙅这几年，利帆商管也很谨慎的拿了一些🎉项🤓目，运营了两🤑年了，都还没有见到效益。
这是林雅把大👏运城给挖走，让他恼火的原因，天隆广场没有了，大运城再没有了，🙆利帆商管的利润急剧下滑，甚至🤣🙈一不小心，都有造成😎亏损🦄🍭的风险。
🍭
他考虑过很🍕多😒调整思路，但都没有能够改善现状。
这是因为正如林雅所🍭🌈言，他们是轻资产运营🔥项目，赚的🏂是从商户手中😎收来的租金与交🤓给大业主之间的租金差价。
🦑 新项目，一般大业😑主收取的租金成本不高
，📢如果🌟利帆商管把项目运营起来，那就可以通过后期🙉涨🦋商户租金来获取收益。
🤠如果项目做不🦇起来
，那🌈就难受了，赚不到钱，甚至有可能造成大量空铺而产🦠生亏损。
现在商🤠业🙇地产基本饱和了，所以新项目🤐没有几年都培养不起来，甚至已经很少有新项目能培养起来💯了。🤔
这对做轻资产运营的👀利帆商管来📢说非常不友好，因为它本身在商管公司里面就不是头🤗部，抢不到相对🙊优🏂质的🤢项目。
“爸，😎未来🍞核心商圈的竞争会更激烈，不出三年，君晓商管一定会占据全国市场的所有核心🙅€
074;商圈，利帆😫商管这样的轻资产运营公司🏂，只能捡一些🙂边角料的项目，运😐营风险极大。
盈😑利空间很小，而且一🤩不小心🏆就会亏损。”
林建似乎被🤮她的话给吓到了，“小雅，你是否对君晓商管太过自信😑了，🚀一家商业地产企业
，占领全国👍所有核心商业圈，🚲这没有😭任😄何公司能够做到。”
🤪“不，以前是没有，🙊现在有了！”
作为陈晓的女人🤓，她很清楚陈晓对君🤠晓商管的未来规划，她原本也想🤓过🙉
;像君晓商管这🤭样全部重资产运营，🤕想在几年内占领全部核心商业🤪圈，简直痴人说梦。
🦑因为这需😀要的资金盘👌，恐怕没有万亿级都办不到。
现在🦇她不怀疑了，君🤓晓集团这才几个月已经🙉花掉了接
近2000亿，万亿或者几😎万亿，放到3年时间🤔里，对君晓集团而言难🤩吗？
至少她从陈晓的反应上来看，他是😙🤜信心满满的，他似乎从来不担🤲心钱的问😜题，担心的只是人才储🤗备够不够，公司发展👊规😘划能不能跟上
。
这大概是整个君晓😀集团😋经营区别于其他任👏何公司的地方，老板从来不谈🕹钱的问题。
林建难以置信🙈的道：“🌈你们都是重
资产运营，怎么可能发展这么快？💯你们的资金回笼🍺跟😘不上啊！”
他也研🤕究过君晓商管收购的这些个🤢项目
，虽然都是优质项目，但因为君晓商管🤩都是🦄溢价收购，就算这些项目保持现有🙂的增长速🤴度🙉，没有15年左右，都收不回成本。
那等于说君晓商管🍧需要不😐停的投入资金，这个资金量级谁能吃得🙉消
？
🤭 林雅懂他的意思，太😱多公司🦄信息不方便说，淡然一笑：“爸，我跟你说三件事：
1、君晓集团在今年的3个月里面🙅已经陆续投资了💡2500亿；
🤣👌 2、君晓集团目前没👌有一分钱银行贷款，但优质资产价值几千亿；
3🌟、集🤭团现在决定，在今年完成全国各区🤧域的布局，要🙆求每个省成立区域分公司，大肆收购核心商圈🤠的优质项目。”
林建🤜被这个信息给干沉默了，林平💯在一旁揉了揉耳朵。
“2500亿？”
他虽然是个富二代，但2500万对他来说都是个🦠大数字，2500🦑亿，🦒这他妈是人📱能干出来的事？
关键君晓集团还是一家新成👍立🤑不久的民营企业，又没🤡上市，🙂又没贷款
，这简直离谱他妈给离谱🦇开门，离谱到家了！
林建叹🦄了口气，从林雅的信息可以看😊出，君晓集团想再拿出几千亿问题不大🤣。
目前应该还有足够😅的现金储备，而且是足🍕够满足最新的商业发展规划的😁
，否则肯定早就考虑银行贷款🏂了。
不可能把资金💪池用光了，才想着去借🤲钱吧。
而满足现有商业🌈发展🚀规划的资金，林建大致一盘算，倒吸一口凉气，这每一年没有几🌮千亿砸进去，恐怕3年🌟后都不可能👌实现君晓集团的战略目标
。😐
这个几千亿🤪还是保守的，如果君晓集团再收购汇金广场这样的😐全国性标杆商业，那需要😤💯的资金量会更大。
“小雅，我信你🕹
，你觉得利帆商贸接下来🤩该怎么办呢？”
🍞 “转移经营重心，重点发展头部商业🌈管理公🦁司看不🦝上的社区商业，特别是大学周边的商业。”