。”
这个诱惑😁性太大了，目前沪市🦑一共🍭就八万🤨套房屋（难民棚不算），但却有几百万人口。
😇买🤑得起的人，还是大把的，主要是没有房子‘分层出售’，👆🤴都是按🤔栋购买的（大部分业主也惜售），一栋小洋房就得数万大🚀洋
。
🙇 而😭且😉在这个方案中，本金在二十年后是可以退还的，相当🍞于‘白住’，当然二十年后房子也🦊要退。
这个年代，本来就没有‘分层分室买卖的先例’💡，🏂只有租赁。😙
程子康表情🤪认真起来，询问道🤴：“那我们银行又有什🤗么好处，毕竟虽😤然客户存入一笔笔资金，但你🍺又会拿🤠出作为建筑费等，但我们却要保证🤜二十年后偿还他们的本金？”🏂
其实，🤓他已经明白了😀，只是希🤴望从这🤓个年轻人
的口中听到具体的方案而已。
陈光🍕良很自信，很有魅力的说道：“为什么不合作呢？首先，贵银行可能因🙅此多了上百个不错的优🚲😘质客户；其次，假设以四十五幢楼135层💯房来计算，可以获得差不多😤50🙉万大洋🦠的资金
，我们只需要支走二十万出😝头🙂的😀建筑费等，差不多依旧有三十万存在银行，每年产生的利息（8%），则可以用于租地费支付、利滚😳利、地产公司👍分红
，这样可以😘逐💪渐🌟将账户👊上的资金重新回到50万，同时我们也😅相当于抵押了房屋在贵银行🤐，是双😀保险。”
😁
他的会计师已经将成本计算出来，也就是十八💪😱万大洋。
长江地产则在建筑费💯上面，多报🤪几万，将其增加至😆23~25万的样😘子。
这样一来，多出🤢来的几万建筑资金😍，便是长江🤑地产今年的🦊‘利润’
。
而在金城银行的账户上，还剩下30万大洋的样子🙇，每年可产生🤑利息2.😈4万大洋。其中4500左右可用于每年的😁租金，10000大洋🦇则再存🍕入金城银😍行的账户进行利滚利，剩下的9500大洋则😂是长江地产🏆的分😫红🏆、租金税
。
这样一来，可谓‘四赢’🤓：🙉
土地😎业主赢🤲了租金和二十🤢年后😱的房屋权、银行赢了一笔大资金和🤐上百个潜在😭的优质客户😤、业主赢了‘白住’二十年的房屋、长江
地产赢了可获得一笔不错😝的利润和每年分红。
“好，如此优秀的商业计划，真是经典。😃我们金城银行可以答应合作，只不过具😒体方面，要进行详细的讨论。比🙉如你们先支取的建筑资金和你们😅自😳己😎的利润，要控🤪制在😆什么范畴？比如每年的利息当中🦁🤲