{extend name="layout" /}{block name="title"}这瓶红酒是给你下面喝第一章 是你占了人家的便宜TXT下载{/block}{block name="keywords"}这瓶红酒是给你下面喝第一章 是你占了人家的便宜TXT下载,这瓶红酒是给你下面喝免费阅读{/block}{block name="content"}<div id="reader-container" class="transition-colors duration-300"><div class="max-w-5xl mx-auto"><div class="max-w-5xl mx-auto"><section class="1eba-related_section mt-4 mb-4"><h2 class="1eba-related_title mb-2">相关推荐</h2><div class="1eba-related_grid"><div class="1eba-related_item flex flex-wrap gap-4"><a href="/chapter/EBDnZboIxY/MUY4A5Bieh.html" class="1eba-related_link rounded-lg hover:bg-gray-100 whitespace-nowrap related_link_tag"><h3 class="1eba-related_title">影城大亨txt下载 - 第四章 他肯定超爱我！</h3></a><a href="/novel/3LYkeX465E.html" class="1eba-related_link rounded-lg hover:bg-gray-100 whitespace-nowrap related_link_tag"><h3 class="1eba-related_title">梦见女婿进入自己身体</h3></a><a href="/chapter/xX6ukUCdWe/xYC39KQgl5.html" class="1eba-related_link rounded-lg hover:bg-gray-100 whitespace-nowrap related_link_tag"><h3 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space-x-4"><span>第 1 页 / 共 3 页</span><span>字数约：3697字</span></div></div><article id="reader-article" class="1eba-reader_article"><div id="reader-content" class="1eba-reader_content mt-4 mb-4"><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　刘亦菲在内&#128512;娱女艺人中，吸金能&#128520;力属&#128564;于第一梯队。<br/><br/>　&#127938;　虽然&#128583;影视作品不算高产，但是手上握着最好的品牌代言。&#128555;<br/><br/>　　珠宝、高奢品牌、时尚&#128515;……多个领域断层&#</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;128536;领先内娱其他&#127775;女艺人。<br/><br/>　　一年两三个小&#128563;&#128526;目&#128583;标的收入肯定&#127838;是有的，就算认&#127881;真履行纳税义务，也有一个多小目标进账。<br/><br/>　　算是&#129440;富裕群体了</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;。<br/><br/>　&#129419;　但是&#128563;聊到价值七八个小目标的投资时，她的内心还是会被小小的震撼&#127853;一下&#128563;。<br/><br/>　&#128170;　她觉得七八个亿投资餐饮，太&#128529;夸张了。<br/><br/>　　而且是&#128640;&#128064;只做一家店</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，不是那&#128523;种轻资产运营的&#129313;连锁模式，也没有走融资的渠道，对个人来说，&#128525;这笔投资的风险&#128529;不可估量。<br/><br/>　　她自&#128074;己也投&#129319;资了一些&#128518;副业，以她&#128536;的理解，江北城若是要买下外滩这家独栋商铺做餐厅投资，会亏得&#129319;血本无归</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;。<br/><br/>　　&#129332;先不说8500万的价格，&#128515;剩下十年的产权根本&#128523;收不回来这么多&#129303;租金。<br/><br/>　&#128537;　十年后六七个亿的&#129296;土地转让金，按照四十年产权算，一年收入至少要&#127829;达&#127829;到1500万以上才有机&#128064;会</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;回本。<br/><br/>　　显然收租肯定是&#129303;&#128516;不行的，实体行业、金融等多&#128555;个行业都是&#129325;下行趋势，现在&#127838;年&#128515;租金六百万，十年后能租六百万吗？<br/><br/>　　还要考虑通&#129308;货膨&#128563;胀等因素。<br/><br/></p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　北城&#128529;饭店就算现在年利润很乐&#128515;&#127752;观，能保证四五十年不倒？<br/><br/>　　江北城又能一直维&#128077;持做餐&#129415;饮的初心吗？<br/><br/>&#128564;　　不管是短期还是长期投资&#128518;</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，这七八个亿的投资都会亏损巨&#127928;大。<br/><br/>　　刘&#129296;亦菲拦他的举动，确实是表达了&#129426;&#128526;关心，把他当成朋友在看待。<br/><br/>　　只是系统提供的&#129409;事业专项投资基金&#12782</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;9;，&#128536;只能作为事业投资使用。<br/><br/>　　取出来买商铺了，至少有一个固定资产在那里&#128640;，不&#128521;管做什么&#128561;，都&#127928;能变现。<br/><br/>　&#128077;</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　系统升级后，专项事业投&#128079;资基金不需要系统审核评估，然后&#129437;给你发&#129297;放多少钱。<br/><br/>　&#129303;　直接就可以取了。<br/><br/>　　只是单个&#129314;项目的投资额度&#127752;限制在了&#129320;一个小目标以内。<br/><br/>&#128076;　　等系统再次升级，单个项目&#129321;投资额度还会增加</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;。&#129419;<br/><br/>　　系统可以提供源源不&#128523;断的现金流，江北城创建的私募&#128525;资本也能把金融雪球&#129296;滚动起来&#129296;，他能够掌&#129415;握的资金&#128519;盘会越来越大。<br/><br/>　　江北城对&#129319;刘亦&#129425;菲微笑道：“茜茜</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，生意是谈&#129418;成的。<br/><br/>　　现在要&#128555;价8500万，没人接盘，&#128175;就有还价&#129332;的余地。<br/><br/>&#128518;　　十年后的行情谁说&#127847;的清楚？”<br/><br/>　　刘亦菲有种预感</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，江北城已经&#128377;决定了要拿下这栋商&#128512;&#129300;铺。<br/><br/>　　自&#128586;己刚认识不久的这个朋友在她面&#128070;前展示了一下非凡财&#128690;力。<br/><br/>　　她对这类举动不陌&#129332;生，混迹在&#128548;娱乐圈这么多年，应付的饭局和酒会不在少数，有很多金主、老板都会在&#129299;女艺&#128528;人面前表现一&#1282</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;93;下，&#127790;装&#129440;一下。<br/><br/>　　争取女艺人的好&#128513;印象。&#128226;<br/><br/>　　江北&#129299;城今&#129332;天确实给她留下了比较深刻的印&#129418;象</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，&#127942;但是从朋友的角度出发&#128074;，她依然&#129319;希望江北城再考虑一下这笔投资。<br/><br/>　　她对江北&#128241;城微笑&#127829;点点头。<br/><br/>&#127790;</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　没有&#128585;再劝说或者阻&#128513;拦，那样就显得有些扫兴了。<br/><br/>　&#129297;　“江总，我把邮&#129437;件&#129330;和&#129437;微信都发给你了。”陈老板添加了江北城的工作微信。<br/><br/>　　“谢了，陈叔。”江北城&#127829;收到联系方式，转发给了沈君，交代她&#129296;&#127853;&#128</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;077;去沟通一下。<br/><br/>　　把价格&#129303;再往下压压&#128537;。<br/><br/>　　买下这栋单体商业建筑，江北城&#129412;准备把楼下两层&#128586;，接&#128064;近1100&#128521;个平方用&#129437;于北城饭店的经营，现在这一层400&#129312;多平改为个人&#128513;办公区和个人生活区</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;。<br/><br/>　　暂时就&#128516;不用考虑&#128517;到上海来购置房产。<br/><br/>　　等以后&#128578;的产业布局更广，需&#128377;要在上海长居的时候，再&#128070;去额&#127881;</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;外购置房产。<br/><br/>　　聊完商铺的事情，接&#127790;着吃饭聊天&#129419;。<br/><br/>　　江&#129412;北城关心道&#128529;：“还会在上海待多久？”<br/><br/>　&#128640;</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　刘亦菲微笑&#129319;道：“周&#128563;六参加&#129325;完LV的秀场活动可能就要离开一段时间了。<br/><br/>　　进组拍戏&#129315;。”<br/><br/>　　“我找机&#128076;&#128293;会来探&#128293;班！”江北城笑着举杯道。<br/><br/>　　“表&#129326;示热烈&#127775;欢迎，但是我不喜欢被人放鸽子。&#128513;”<br/><br/>&#1</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;29314;　　“我身上其他东西可能不&#128512;多，时间还是比较多&#129297;的。”<br/><br/>　　&#127775;“江总&#127853;太谦虚了。”刘亦菲玩笑道，“至&#128557;少你钱多！”<br/><br/>　　玩笑也开的&#128520;很直接。&#128585;<br/><br/></p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　“这点&#129314;我承&#129326;认，但我不承认自己是&#128241;人傻钱多！”<br/><br/>　　刘亦&#128557;菲愣了一下，捂嘴&#128076;笑了，“这都能被你听&#127775;出来？”<br/><br/>　　她刚刚&#128293;那句玩笑话确实带着一点类似的意思</p><p class="mb-3 leading-relaxed text-lg">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;，因为实在&#129301;想&#128530;不通&#128529;为什么江北城会在北&#127853;城饭店上海店砸那&#129412;么多钱进去？<br/><br/>　　调侃了一句&#128563;。<br/><br/>　&#129419;　不过也&#128640;没那么明显吧？<br/><br/>&#128555;　</p></div></article><nav class="pagination-wrapper mb-6" 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px-3 py-1 rounded hover:bg-gray-200 dark:hover:bg-gray-600"> 3 </a></div><div class="flex-1 text-right"><a href="/chapter/B5Tf1EMn32/UlmRvSOg3a/2" class="text-blue-600 hover:text-blue-800 dark:text-blue-400 dark:hover:text-blue-300 transition-colors inline-flex items-center"> 下一页 <svg class="w-4 h-4 ml-1" fill="currentColor" viewBox="0 0 20 20"><path fill-rule="evenodd" d="M7.293 14.707a1 1 0 010-1.414L10.586 10 7.293 6.707a1 1 0 011.414-1.414l4 4a1 1 0 010 1.414l-4 4a1 1 0 01-1.414 0z" clip-rule="evenodd"></path></svg></a></div></div></nav><nav class="1eba-reader_nav" aria-label="章节翻页" style="display: flex;justify-content: center;gap: 1rem; margin: 1rem 0;"><span class="1eba-reader_nav_button justify-self-start opacity-50 cursor-not-allowed">没有上一章</span><a href="/B5Tf1EMn32" class="1eba-reader_nav_button_primary justify-self-center">返回目录</a><a href="/chapter/B5Tf1EMn32/RD5AvF7HTz.html " class="1eba-reader_nav_button justify-self-end">下一章</a></nav><div class="mt-8 text-xs text-gray-400 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